Construir a casa dos seus sonhos é um processo emocionante, mas também pode ser complexo e repleto de etapas importantes. Se você está se perguntando quantas etapas existem em um projeto arquitetônico residencial, estamos aqui para ajudar a esclarecer tudo para você. Vamos direto ao ponto e detalhar cada fase desse processo emocionante:
1. Pré-briefing
Tudo começa com uma breve explicação dos desejos do cliente e uma análise do terreno. Esta fase inicial é crucial para entender as necessidades e expectativas do cliente e para avaliar as condições do local onde a residência será construída.
2. Reunião para Apresentação da Proposta e Assinatura do Contrato
Após o pré-briefing, o próximo passo é realizar uma reunião para apresentar a proposta ao cliente. Isso inclui detalhes sobre como o projeto será desenvolvido e o que esperar em cada etapa. Uma vez que todos os detalhes sejam esclarecidos e a proposta seja aceita, é hora de formalizar a parceria com a assinatura do contrato.
3. Formulário de Briefing
Nesta fase, um formulário de briefing detalhado é utilizado para capturar todos os aspectos do projeto. O objetivo é entender nos mínimos detalhes o que o cliente deseja para a casa, desde os espaços internos até os aspectos estéticos e funcionais.
4. Projeto Preliminar
Aqui é onde a magia começa a acontecer. O projeto preliminar envolve a criação de plantas baixas humanizadas e representações 3D para que o cliente possa visualizar o design proposto. Alterações podem ser feitas nesta fase para garantir que o projeto corresponda exatamente aos sonhos do cliente.
5. Aprovação do Projeto pelos Órgãos Competentes
Após a aprovação do cliente, o projeto deve ser submetido para aprovação pelo condomínio, Prefeitura e outros órgãos competentes, dependendo das regulamentações locais. Essa etapa pode levar algum tempo, portanto, paciência é essencial.
6. Projeto Executivo
Com as aprovações em mãos, o projeto segue para a fase executiva. Aqui, são criados os desenhos técnicos detalhados, incluindo plantas baixas técnicas de cada pavimento, cortes, fachadas detalhadas, cobertura e muito mais. Isso é o que permitirá a viabilização da construção.
7. Projetos Complementares
Engenheiros especializados entram em cena para criar projetos complementares, como estruturais e hidrossanitários, que são essenciais para a segurança e funcionalidade da residência.
8. Contratação da Construtora e Início da Obra
Com todos os projetos em mãos, é hora de contratar uma construtora e obter as licenças necessárias. Assim que o alvará estiver em mãos, a obra pode começar.
9. Acompanhamento Técnico
Durante a construção, o arquiteto acompanha o desenvolvimento da obra através de visitas técnicas e está sempre disponível para responder a quaisquer dúvidas dos construtores, garantindo que o projeto seja executado conforme o planejado.
10. Organização é a Chave
Com várias etapas e processos envolvidos, é importante se organizar com antecedência. Um projeto de excelência pode levar de 3 a 4 meses para ser elaborado e mais alguns meses para ser aprovado pelos órgãos públicos, dependendo da região. Portanto, planejamento é essencial.
Conclusão
A construção da casa dos seus sonhos é uma jornada emocionante, repleta de etapas importantes. Salve este guia para consultas futuras e, se estiver pronto para iniciar o projeto dos seus sonhos, entre em contato conosco. Estamos aqui para transformar seus sonhos em realidade!